Appartement deux pièces Paris 13ème

Les points forts :

balcon 10m2
luminueux
agréable et calme

Paris 13ème - rue Charbonnel
Dans un immeuble des années 70, un appartement deux pièces de 45,85m2 situé au 6ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
Balcon de plus de 10m2 courant sur tout le long de l'appartement.
Exposition sud est
Volets roulants, peinture neuve + sol neuf

Possibilité de parking en sous sol pour 80€ supplémentaire par mois (calcul de frais à revoir dans ce cas là)
loyer : 1242€ + 145€ de charges (gardien, ascenseur, eau froide et chaude, chauffage collectif)
Dépot de garantie : 1242€
Honoraires : 687,75€ dont 137,55€ pour l'état des lieux d'entrée

Libre dès a présent

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1242 €/mois. Loyer de base 1242 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 242 €. Honoraires de 688 € TTC à la charge du locataire dont 137 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/louvre/152/f3Kxj/bareme_modifie_2022.pdf

Ville	Paris 75013
Charges	145 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	45.85 m²
Surface au sol	46 m²
Séjour	20 m²
Balcon	9 m²
Pièces	2
Description des pièces	• entrée, 3,38 m² • cuisine, 6,57 m² • séjour, 19,77 m² • dégagement, 1,99 m² • chambre , 9,38 m² • salle de bains , 3,6 m² • WC, 1,16 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	1970
État général	Rafraîchi
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Sud-Est
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non

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10 000 Troyes.

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